UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €

19 RUE DE LANN GAZEC 56600 LANESTER
Vendu le 08 décembre 2025
1 809 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²1 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX5
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14879256. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lann Gazec

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 1 128 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla26
IZILO24

Arrêts les plus proches

MaratIZILO76 m
MaratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla76 m
MaratSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
Avenue du Pont du BonhommeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla187 m
Avenue du Pont du BonhommeIZILO187 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚗
Départementale D194Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D194Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+25,9% évolution globale
168 750 €prix moyen
2025
170 000 €
1 809 EUR/m² -29,2% Vente actuelle
2023
240 000 €
2 105 EUR/m² +84,6%
2017
130 000 €
1 383 EUR/m² -3,7%
2016
135 000 €
993 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
170 000 €
1 809 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²137 m2025
95 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
256 600 €
2 566 EUR/m²493 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (389)

Services publics159 · 107 m
Santé95 · 181 m
Commerces90 · 166 m
Sport/Loisirs29 · 234 m
Enseignement13 · 231 m
Transports2 · 591 m
Tourisme1 · 997 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Renée Raymond222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joliot-Curie544 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie551 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Macé613 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat632 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1