UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

25 RUE PAUL CEZANNE 56600 LANESTER
Vendu le 10 juin 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX352
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093213. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 421 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lann Gazec

Revenus

20 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 735 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
40%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
9%Cadres
Population active690
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23

Arrêts les plus proches

Vieux ChênesIZILO85 m
Vieux ChênesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla85 m
Vieux ChênesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla107 m
Vieux ChênesIZILO107 m
Lann GazecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m
🚗
Départementale D326Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+41,0% évolution globale
188 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 222 EUR/m² +41,0% Vente actuelle
2019
156 000 €
1 576 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 053 EUR/m²458 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 421 EUR/m²498 m2025
95 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 234 EUR/m²277 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (203)

Services publics102 · 129 m
Santé55 · 283 m
Sport/Loisirs23 · 354 m
Commerces13 · 153 m
Enseignement8 · 538 m
Transports2 · 900 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Pablo Picasso347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso560 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat691 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joliot-Curie725 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

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