UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
8 BD PUGLIESI CONTI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle CD216
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670890. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
PUGLIESI CONTImuvitarra91 m
TROTTELmuvitarra100 m
PUGLIESI CONTImuvitarra114 m
PUGLIESI CONTImuvitarra114 m
TROTTELmuvitarra118 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+7,7% évolution globale
202 924 €prix moyen
2025
289 760 €
6 439 EUR/m² -35,6% 2025
450 000 €
5 233 EUR/m² +246,2% Vente actuelle 2025
130 000 €
3 333 EUR/m² -42,2% 2024
225 000 €
5 000 EUR/m² -26,4% 2023
305 700 €
4 246 EUR/m² +79,8% 2020
170 000 €
2 329 EUR/m² +750,0% 2019
20 000 €
-89,6% 2017
192 700 €
2 569 EUR/m² +1 184,7% 2017
15 000 €
-90,9% 2016
165 000 €
2 260 EUR/m² -38,7% 2015
269 000 €
5 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (519)
Services publics223 · 69 m
Santé183 · 8 m
Commerces72 · 60 m
Tourisme14 · 182 m
Enseignement13 · 97 m
Sport/Loisirs12 · 263 m
Transports2 · 756 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I18 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II77 m ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC91 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud91 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio103 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1