UN APPARTEMENT 4 pièces — 362 000 €
3 RUE DU COMMANDANT BENIELLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 362 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CE33
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253721. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BOIS DES ANGLAISmuvitarra100 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra100 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra100 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra101 m
LECLERCmuvitarra113 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
362 000 €prix moyen
2025
362 000 €
4 259 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (709)
Services publics308 · 69 m
Santé221 · 42 m
Commerces131 · 104 m
Tourisme17 · 138 m
Enseignement16 · 233 m
Sport/Loisirs14 · 278 m
Transports2 · 373 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba40 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio233 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio375 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I377 m ·
Collège
Collège Fesch413 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1