UN APPARTEMENT 4 pièces — 550 000 €
8 BD ALBERT 1ER 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 550 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD423
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15265653. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 233 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
TROTTELmuvitarra32 m
TROTTELmuvitarra46 m
TROTTELmuvitarra46 m
TROTTELmuvitarra102 m
PLACE MIOTmuvitarra151 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
24 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+219,8% évolution globale
301 500 €prix moyen
2025
550 000 €
6 044 EUR/m² +201,4% Vente actuelle 2019
182 500 €
2 433 EUR/m² +6,1% 2018
172 000 €
2 293 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics189 · 4 m
Santé168 · 52 m
Commerces62 · 14 m
Sport/Loisirs12 · 271 m
Tourisme12 · 164 m
Enseignement11 · 129 m
Transports2 · 825 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II4 m ·
Ecole
Ecole académique GPDF LCC26 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Corse-du-Sud26 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I78 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio159 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1