Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 355 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

220 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

82%

Données cadastrales

Référence parcelle LK179

Contenance132 m²

Préfixe000

SectionLK

Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275865. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Paschetta

Revenus

18 960 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

1 564 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

11%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,9%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,63%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

BleuetsLignes d'Azur170 m

Boulevard PasteurLignes d'Azur196 m

Quai LyauteyLignes d'Azur197 m

FloresLignes d'Azur212 m

Pont Vincent AuriolZOU ! Proximité216 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

201 m

🚗

Route intercommunale M2204BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

282 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

348 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+28,6% évolution globale

164 857 €prix moyen

2025

135 000 €

4 355 EUR/m² -41,3% Vente actuelle

2024

230 000 €

2 805 EUR/m² +121,2%

2021

104 000 €

4 160 EUR/m² -57,6%

2020

245 000 €

5 444 EUR/m² -23,4%

2020

320 000 €

2 065 EUR/m² +2 033,3%

2020

15 000 €

124 EUR/m² -85,7%

2016

105 000 €

3 387 EUR/m²

Biens comparables

4 400 EUR/m²442 m2025

3 333 EUR/m²486 m2025

33 m²

Services à proximité

Équipements (1214)

Services publics557 · 19 m

Santé337 · 79 m

Transports117 · 88 m

Commerces104 · 42 m

Enseignement49 · 222 m

Sport/Loisirs38 · 497 m

Tourisme12 · 172 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Guillaume Apollinaire242 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez296 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 2320 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé377 m · Public

Ecole

Ecole primaire Arziari378 m · Public