UN APPARTEMENT 3 pièces — 325 000 €
95 RUE CONSOLAT 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle E184
Contenance444 m²
Préfixe805
SectionE
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670876. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Longchamp
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 320 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Libération St Vincent de PaulMarseille104 m
Libération St Vincent de PaulMarseille135 m
Longchamp NationalMarseille158 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER163 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+25,5% évolution globale
167 880 €prix moyen
2025
325 000 €
3 611 EUR/m² +47,7% Vente actuelle 2025
220 000 €
2 750 EUR/m² -24,1% 2024
290 000 €
3 222 EUR/m² -16,7% 2023
348 000 €
3 446 EUR/m² +316,8% 2021
83 500 €
1 856 EUR/m² -7,2% 2020
90 000 €
1 500 EUR/m² -71,9% 2020
320 000 €
3 368 EUR/m² +300,0% 2019
80 000 €
1 000 EUR/m² -7,0% 2019
86 000 €
3 440 EUR/m² -66,8% 2019
259 000 €
2 878 EUR/m² +6,7% 2019
242 850 €
2 998 EUR/m² -16,0% 2019
289 000 €
3 211 EUR/m² +240,0% 2018
85 000 €
1 700 EUR/m² -68,5% 2018
270 000 €
3 103 EUR/m² +100,0% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² +50,0% 2017
90 000 €
1 500 EUR/m² +100,0% 2017
45 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% 2017
90 000 €
1 000 EUR/m² +8 999 900,0% 2014
1 €
0,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
86 000 €
3 440 EUR/m² -66,8% 2014
259 000 €
2 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3068)
Services publics1450 · 19 m
Santé854 · 34 m
Commerces536 · 20 m
Enseignement67 · 155 m
Transports62 · 238 m
Tourisme50 · 157 m
Sport/Loisirs49 · 255 m
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Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)156 m · Public
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Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul196 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chanterelle207 m · Public
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Ecole maternelle d'application Consolat-Abeilles246 m · Public
Collège
Collège Chape264 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune