UN APPARTEMENT 3 pièces — 327 320 €
5 BD SOULT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 320 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AX58
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670687. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 2
Revenus
33 480 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Porte Dorée - DaumesnilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
av. DaumesnilTransilien;TER;RER51 m
Porte DoréeTransilien;TER;RER63 m
Porte DoréeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+16,7% évolution globale
570 799 €prix moyen
2025
360 000 €
8 780 EUR/m² +10,0% 2025
327 320 €
7 612 EUR/m² -30,7% Vente actuelle 2024
472 500 €
7 875 EUR/m² -18,9% 2024
582 700 €
11 425 EUR/m² -10,4% 2023
650 000 €
14 130 EUR/m² +178,1% 2022
233 750 €
8 348 EUR/m² -90,6% 2022
2 500 000 €
7 163 EUR/m² +594,4% 2021
360 000 €
15 652 EUR/m² -45,0% 2021
655 000 €
14 239 EUR/m² +39,4% 2021
470 000 €
7 121 EUR/m² +22,6% 2021
383 500 €
10 092 EUR/m² -38,8% 2020
626 350 €
12 783 EUR/m² -69,8% 2020
2 071 500 €
13 028 EUR/m² +376,2% 2020
435 000 €
11 447 EUR/m² -26,7% 2020
593 500 €
11 637 EUR/m² +70,5% 2020
348 000 €
8 488 EUR/m² -3,3% 2019
360 000 €
8 780 EUR/m² -21,7% 2017
460 000 €
8 214 EUR/m² +50,1% 2016
306 500 €
7 476 EUR/m² +5,7% 2016
290 000 €
9 667 EUR/m² -25,6% 2016
390 000 €
7 091 EUR/m² -2,5% 2015
400 000 €
7 843 EUR/m² +42,9% 2015
280 000 €
6 512 EUR/m² -35,1% 2014
431 650 €
8 809 EUR/m² -20,8% 2014
545 000 €
11 848 EUR/m² +76,7% 2014
308 500 €
8 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2511)
Services publics1078 · 12 m
Santé767 · 61 m
Commerces303 · 12 m
Transports180 · 103 m
Tourisme70 · 52 m
Sport/Loisirs59 · 215 m
Enseignement54 · 62 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Cours Molière62 m · Privé
Ecole
E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult62 m · Privé
Lycée
Cours Molière (Ecole secondaire privée)62 m · Privé
Ecole
E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau187 m · Public
Etablissement Privé d'Enseignement Supérieur Technique Association APEPSUP203 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune