UNE MAISON 3 pièces — 133 000 €

1310 CHE DE GAYRAC 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 19 décembre 2025
2 217 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 980 m²
Prix/m²2 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K94
Contenance7 870 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670507. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
719 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
777 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,3% évolution globale
116 000 €prix moyen
2025
133 000 €
2 217 EUR/m² +34,3% Vente actuelle
2021
99 000 €
1 650 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
2 500 EUR/m²768 m2025
50 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
24 000 €
400 EUR/m²1.9 km2025
60 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 838 EUR/m²1.3 km2024
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2)

Sport/Loisirs2 · 935 m

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1