UNE MAISON 2 pièces — 125 000 €

282 CHE DE LAPEZE 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 25 septembre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain12 132 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K470
Contenance435 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro470

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794217. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport679 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
664 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
125 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 3p
24 000 €
400 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics18 · 625 m
Sport/Loisirs8 · 557 m
Commerces5 · 585 m
Santé2 · 657 m
Tourisme1 · 949 m

Écoles (3)

Collège
Collège Jean-Jacques Faurie1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
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1

1 logement199 m²1
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2

1 logement1