UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €

2 RUE DU THOURON 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Vendu le 29 avril 2025
2 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle L1223
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro1223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169826. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Population active660
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Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport232 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m
MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC - Parking St-Jean.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport888 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Départementale D653Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
716 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
170 000 €
2 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 119 EUR/m²76 m2025
67 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
285 000 €
3 000 EUR/m²455 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics36 · 107 m
Santé23 · 181 m
Commerces14 · 107 m
Sport/Loisirs9 · 271 m
Enseignement3 · 184 m

Écoles (3)

Collège
Collège Jean-Jacques Faurie342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique437 m · Public
Ecole
Ecole primaire458 m · Public

Permis de construire Commune de MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC

64permis récents
74logements autorisés
6 874 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
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1

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