UNE MAISON 4 pièces — 365 000 €
26 RUE DES VIGNES 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain532 m²
Prix/m²3 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AO432
Contenance532 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670301. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières
Revenus
33 430 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
SavarounesT2C168 m
SavarounesT2C177 m
Clermont-Ferrand Joseph ClaussatT2C240 m
Joseph ClaussatT2C240 m
Joseph ClaussatT2C244 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
365 000 €prix moyen
2025
365 000 €
3 925 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (529)
Santé220 · 120 m
Services publics206 · 164 m
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Enseignement17 · 414 m
Sport/Loisirs15 · 295 m
Transports4 · 665 m
Tourisme1 · 595 m
Écoles (10)
Collège
Collège Teilhard de Chardin243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry532 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES542 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Thècle552 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry562 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1