UNE MAISON 4 pièces — 238 200 €
64 AV JOSEPH CLAUSSAT 63400 CHAMALIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 200 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²2 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD441
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro441
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15512257. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chamali�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamalières
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C47
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
Joseph ClaussatT2C142 m
Clermont-Ferrand Joseph ClaussatT2C146 m
Joseph ClaussatT2C150 m
Lycée Sainte-ThècleREGION - cars Région Puy-de-Dôme163 m
SavarounesT2C209 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
236 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+138,2% évolution globale
90 875 €prix moyen
2025
238 200 €
2 647 EUR/m² +136,3% Vente actuelle 2025
100 800 €
1 482 EUR/m² +52,7% 2025
66 000 €
1 650 EUR/m² -25,6% 2023
88 700 €
2 218 EUR/m² +43,1% 2022
62 000 €
1 550 EUR/m² -0,8% 2021
62 500 €
1 563 EUR/m² +10,8% 2020
56 400 €
1 611 EUR/m² -21,6% 2017
71 980 €
1 091 EUR/m² -20,5% 2016
90 550 €
1 509 EUR/m² +44,9% 2015
62 500 €
1 563 EUR/m² -37,5% 2015
100 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (687)
Santé323 · 127 m
Services publics241 · 20 m
Commerces72 · 80 m
Enseignement23 · 218 m
Sport/Loisirs17 · 206 m
Transports7 · 602 m
Tourisme4 · 406 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Thècle184 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle210 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Sainte-Thècle220 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry222 m · Public
Ecole
ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS234 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMALIERES
114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024
1
15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024
1
38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024
1
28 logements2 122 m²1