UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
13 A RUE HONORE DE BALZAC 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²1 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX629
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 740 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TAC18
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BerthonsTAC207 m
BerthonsTAC214 m
ChezellesTAC459 m
ChezellesTAC465 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
622 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
635 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,0% évolution globale
145 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 813 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2015
125 000 €
1 374 EUR/m²Biens comparables
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