UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
21 B AV DU BOIS WEBER 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 294 m²
Prix/m²1 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ152
Contenance1 294 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TAC26
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Bois GrangerTAC264 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 789 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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