UNE MAISON 4 pièces — 132 000 €
50 AV DU BOIS WEBER 86530 NAINTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ153
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14680663. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 813 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Périphérique
Revenus
22 750 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Naintr� (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Naintré
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TAC29
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Bois GrangerTAC149 m
Bois GrangerTAC155 m
Bois WeberTAC168 m
Bois WeberTAC170 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m 🚗
Départementale D910Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,7% évolution globale
136 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 451 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 728 EUR/m²Biens comparables
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