UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
1 BD DE LA DOUANE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX263
Contenance2 288 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Citibus23
Arrêts les plus proches
ParadisierCitibus125 m
ParadisierCitibus130 m
ParadisierCitibus187 m
MarchéCitibus234 m
MarchéCitibus234 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
670 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+132,6% évolution globale
71 483 €prix moyen
2025
107 000 €
3 690 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2024
60 500 €
2 161 EUR/m² +63,5% 2023
37 000 €
1 762 EUR/m² -38,3% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² +4,3% 2023
57 500 €
1 983 EUR/m² +22,3% 2023
47 000 €
2 611 EUR/m² -68,7% 2023
150 000 €
2 778 EUR/m² +111,7% 2022
70 850 €
3 936 EUR/m² -70,5% 2022
240 000 €
420 EUR/m² +700,0% 2021
30 000 €
1 667 EUR/m² -66,5% 2021
89 513 €
2 888 EUR/m² -27,9% 2020
124 168 €
2 036 EUR/m² +116,7% 2020
57 290 €
1 976 EUR/m² +59,1% 2020
36 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2020
36 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2019
36 000 €
2 000 EUR/m² -31,8% 2019
52 800 €
1 703 EUR/m² +46,7% 2019
36 000 €
2 000 EUR/m² -53,2% 2018
77 000 €
3 080 EUR/m² +87,8% 2016
41 000 €
1 414 EUR/m² -49,4% 2014
81 000 €
3 240 EUR/m² +76,1% 2014
46 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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