UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
3 QUAI JEAN BOUTEILLE (PLAGE) 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK13
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15435714. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Écarts 2 - Narbonne Plage
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 634 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Citibus11
Arrêts les plus proches
Les ExalsCitibus51 m
Les ExalsCitibus80 m
BoulodromeCitibus308 m
BoulodromeCitibus308 m
BoulodromeCitibus316 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+49,1% évolution globale
61 728 €prix moyen
2025
85 000 €
2 833 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2025
76 000 €
2 375 EUR/m² +3,9% 2025
73 150 €
2 032 EUR/m² +30,9% 2024
55 875 €
2 069 EUR/m² -41,5% 2023
95 500 €
3 183 EUR/m² +27,3% 2021
75 000 €
2 500 EUR/m² +51,8% 2020
49 400 €
1 647 EUR/m² +2,9% 2020
48 000 €
1 600 EUR/m² -14,3% 2019
56 000 €
1 556 EUR/m² -1,8% 2018
57 000 €
1 583 EUR/m² +18,8% 2018
48 000 €
1 714 EUR/m² +92,0% 2017
25 000 €
1 190 EUR/m² -54,5% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -21,4% 2016
70 000 €
1 250 EUR/m² +22,8% 2015
57 000 €
1 727 EUR/m²Biens comparables
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