UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €
47 RUE ELIANE THIBAUT COMELADE 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK271
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670044. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
CapucinesSankéo244 m
CapucinesSankéo244 m
CapucinesSankéo244 m
CampagneSankéo420 m
CampagneSankéo420 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
210 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+244,7% évolution globale
229 000 €prix moyen
2025
355 000 €
2 752 EUR/m² +244,7% Vente actuelle 2018
103 000 €
798 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé115 · 410 m
Sport/Loisirs25 · 41 m
Commerces12 · 216 m
Enseignement5 · 559 m
Transports3 · 161 m
Tourisme1 · 607 m
Écoles (6)
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Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland912 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand1.0 km · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Ludovic Massé1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
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1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
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1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
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1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement122 m²1