UNE MAISON 4 pièces — 302 000 €
31 RUE PAU CASALS 66680 CANOHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 302 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL51
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14981273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Canoh�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 1 610 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canohès
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo37
Arrêts les plus proches
MassaguèresSankéo195 m
MassaguèresSankéo195 m
MassaguèresSankéo195 m
MassaguèresSankéo195 m
MassaguèresSankéo226 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+11,4% évolution globale
286 500 €prix moyen
2025
302 000 €
2 204 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2019
271 000 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics108 · 59 m
Santé99 · 67 m
Sport/Loisirs16 · 172 m
Commerces10 · 174 m
Enseignement3 · 198 m
Transports3 · 284 m
Tourisme1 · 980 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Julien Panchot211 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Roland523 m · Public
Médico-social
Institut de rééducation1.3 km · Privé
Collège
Collège François Mitterrand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CANOHES
672permis récents
1 037logements autorisés
99 021 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements3 302 m²1
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1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
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1
1 logement122 m²1