UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €
6 RUE DE LA JUIVERIE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX452
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670003. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
RUE BASSETanlib (Niort)79 m
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VICTOR HUGOTanlib (Niort)111 m
VICTOR HUGOTanlib (Niort)111 m
HALLESTanlib (Niort)170 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+313,3% évolution globale
57 487 €prix moyen
2025
82 660 €
1 687 EUR/m² +50,3% 2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2024
66 000 €
1 610 EUR/m² -12,0% 2024
75 000 €
1 563 EUR/m² -10,7% 2024
84 000 €
2 100 EUR/m² +180,0% 2023
30 000 €
1 500 EUR/m² -44,8% 2023
54 390 €
2 176 EUR/m² +51,3% 2021
35 960 €
2 115 EUR/m² -83,3% 2020
215 000 €
1 604 EUR/m² +233,3% 2020
64 500 €
1 132 EUR/m² +61,3% 2019
40 000 €
833 EUR/m² +37,9% 2019
29 000 €
1 160 EUR/m² +20,8% 2019
24 000 €
1 263 EUR/m² -27,3% 2018
33 000 €
786 EUR/m² -44,8% 2016
59 750 €
1 494 EUR/m² +28,5% 2016
46 500 €
1 163 EUR/m² +132,5% 2015
20 000 €
800 EUR/m² 0,0% 2014
20 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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247 889 m²surface plancher
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