UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
24 C RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BT126
Contenance18 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14893113. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +31,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)29
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
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Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+133,3% évolution globale
98 293 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² +7,7% 2025
65 000 €
2 500 EUR/m² -38,1% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² -43,2% 2025
185 000 €
2 011 EUR/m² +164,3% 2024
70 000 €
1 842 EUR/m² -36,4% 2022
110 000 €
2 200 EUR/m² -5,7% 2021
116 686 €
1 621 EUR/m² -16,4% 2020
139 500 €
1 993 EUR/m² -0,4% 2020
140 000 €
1 795 EUR/m² +133,3% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² -10,4% 2018
67 000 €
957 EUR/m² -43,5% 2018
118 500 €
1 519 EUR/m² +28,8% 2017
92 000 €
1 278 EUR/m² +27,8% 2017
72 000 €
1 309 EUR/m² -45,5% 2015
132 000 €
1 320 EUR/m² +340,0% 2014
30 000 €
353 EUR/m²Biens comparables
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