UNE MAISON 2 pièces — 105 000 €
27 RUE DE L HUILERIE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BR406
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro406
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14756169. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 820 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
12%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)42
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
SAINT JEANTanlib (Niort)90 m
Place Saint JeanImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO91 m
Place Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent91 m
Place Saint JeanAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent92 m
SAINT JEANTanlib (Niort)92 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
598 m 🚗
Départementale D744Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+137,1% évolution globale
130 375 €prix moyen
2025
294 000 €
1 661 EUR/m² +180,0% 2025
105 000 €
3 182 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2020
80 000 €
1 667 EUR/m² -11,1% 2019
90 000 €
1 500 EUR/m² -63,3% 2019
245 000 €
2 168 EUR/m² +1 533,3% 2018
15 000 €
278 EUR/m² -83,3% 2016
90 000 €
338 EUR/m² -27,4% 2015
124 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Hilaire123 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph188 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry265 m · Privé
Collège
Collège privé Antoine de Saint-Exupéry265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Michelet324 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1