UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €

9003 ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE 63122 CEYRAT
Vendu le 19 décembre 2025
2 692 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain821 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
2%

Données cadastrales

Référence parcelle AL65
Contenance821 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669562. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boisséjour

Revenus

29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

T2C36

Arrêts les plus proches

Ceyrat GravenoireT2C75 m
GravenoireT2C75 m
GravenoireT2C85 m
VergersT2C296 m
La BruneT2C319 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 692 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 692 EUR/m²0 m2025
117 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
496 000 €
4 203 EUR/m²804 m2025
118 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
410 350 €
3 730 EUR/m²318 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (117)

Santé68 · 497 m
Services publics33 · 45 m
Commerces9 · 524 m
Sport/Loisirs5 · 763 m
Enseignement1 · 940 m
Tourisme1 · 775 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour949 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour998 m · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1