UNE MAISON 5 pièces — 496 000 €
20 RUE LAVAUX 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 496 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain730 m²
Prix/m²4 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA334
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948653. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Châtaigneraie-Vallières
Revenus
31 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C46
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Beaumont Matussat ChâtaigneraieT2C230 m
Matussat ChâtaigneraieT2C230 m
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ChâtaigneraieT2C260 m
Matussat ChâtaigneraieT2C261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
496 000 €prix moyen
2025
496 000 €
4 203 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé158 · 212 m
Services publics53 · 118 m
Commerces14 · 566 m
Sport/Loisirs8 · 640 m
Enseignement1 · 999 m
Transports1 · 515 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1