UNE MAISON 4 pièces — 410 350 €

34 AV DU BELVEDERE 63122 CEYRAT
Vendu le 31 mars 2025
3 730 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 350 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²3 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 280 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AK52
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15830390. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +27,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boisséjour

Revenus

29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 520
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ceyrat (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
338 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ceyrat

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

T2C27

Arrêts les plus proches

BelvédèreT2C299 m
Clermont-Ferrand BelvédèreT2C305 m
BelvédèreT2C310 m
ChamplongT2C357 m
Royat ChamplongT2C378 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 350 €prix moyen
2025
410 350 €
3 730 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
315 000 €
2 692 EUR/m²318 m2025
117 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
410 350 €
3 730 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 018 EUR/m²88 m2024
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Santé17 · 699 m
Services publics15 · 131 m
Commerces4 · 606 m
Sport/Loisirs1 · 557 m
Tourisme1 · 460 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CEYRAT

228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement152 m²1