UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
118 GRAND RUE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain266 m²
Prix/m²1 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO712
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro712
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 680 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,58%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM8
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Pérols Sud;nom du réseau142 m
Pérols SudTAM171 m
Pérols Sud;nom du réseau171 m
Pérols Sud;nom du réseau200 m
Jacques Brel;nom du réseau382 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 176 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de PEROLS
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68 357 m²surface plancher
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5
1 logement30 m²1
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2
1 logement1
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1
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5
1 logement389 m²1