UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 500 €
2 RUE GEORGES BARNOYER 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 500 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM246
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223343. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 127 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM6
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Pérols CentreTAM308 m
Pérols - Bazille;nom du réseau310 m
Pérols - Bazille;nom du réseau316 m
Pérols Centre - BazilleTAM316 m
Pérols - Bazille;nom du réseau321 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+47,1% évolution globale
296 094 €prix moyen
2025
250 000 €
4 032 EUR/m² -4,0% 2025
260 500 €
3 568 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2025
200 000 €
1 852 EUR/m² -42,9% 2024
350 000 €
4 118 EUR/m² +49,4% 2018
234 250 €
3 123 EUR/m² -67,5% 2016
720 000 €
6 667 EUR/m² +291,3% 2015
184 000 €
2 521 EUR/m² +8,2% 2014
170 000 €
2 742 EUR/m²Biens comparables
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Santé103 · 55 m
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Sport/Loisirs20 · 120 m
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Enseignement5 · 162 m
Tourisme1 · 584 m
Écoles (5)
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Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon109 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras263 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin281 m · Public
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Collège Fréderic Mistral461 m · Public
Permis de construire Commune de PEROLS
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1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
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