UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 000 €

1 RUE D ALSACE 34470 PEROLS
Vendu le 20 octobre 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 205 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle AN262
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15750886. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence P�rols (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
665 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
375 observations
📈Rendement locatif brut
7,80%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pérols

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

;nom du réseau19
TAM7
Transp'Or2

Arrêts les plus proches

Jacques Brel;nom du réseau214 m
Jacques Brel;nom du réseau214 m
Saint-JeanTAM214 m
Jacques Brel;nom du réseau215 m
Pérols - Bazille;nom du réseau312 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
384 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
465 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+18,6% évolution globale
165 217 €prix moyen
2025
140 000 €
2 500 EUR/m² -41,0% Vente actuelle
2024
237 300 €
2 579 EUR/m² +19,8%
2023
198 000 €
5 077 EUR/m² +32,0%
2021
150 000 €
3 846 EUR/m² +1,4%
2019
148 000 €
3 442 EUR/m² +25,4%
2017
118 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
140 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
176 000 €
3 385 EUR/m²293 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 269 EUR/m²189 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (307)

Services publics127 · 29 m
Santé104 · 40 m
Commerces35 · 31 m
Sport/Loisirs21 · 112 m
Transports13 · 9 m
Enseignement6 · 140 m
Tourisme1 · 644 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Juliette Figon107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Juliette Figon155 m · Public
Collège
Collège Fréderic Mistral398 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Sophoras418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Font Martin442 m · Public

Permis de construire Commune de PEROLS

280permis récents
1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement195 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement389 m²1