UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 €
10 CRS DE LUZE 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²0 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 16%
Données cadastrales
Référence parcelle PS121
Contenance503 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669413. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -100,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 8
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 784 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
81%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2 187 432,00%
Loyer estimé : 1 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
LuzeTBM35 m
LuzeTBM36 m
LuzeTBM52 m
Piscine Grand ParcTBM60 m
Piscine Grand ParcTBM169 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-100,0% évolution globale
718 283 €prix moyen
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% Vente actuelle 2024
760 130 €
5 430 EUR/m² +9,1% 2023
697 000 €
4 647 EUR/m² +85,9% 2021
375 000 €
3 750 EUR/m² -62,8% 2021
1 009 200 €
5 312 EUR/m² +37,4% 2021
734 600 €
5 247 EUR/m² -26,7% 2019
1 002 400 €
5 276 EUR/m² -24,6% 2018
1 329 000 €
4 551 EUR/m² +114,5% 2016
619 500 €
4 130 EUR/m² -5,6% 2016
656 000 €
4 686 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (86)
Services publics86 · 82 m
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1