UN APPARTEMENT 4 pièces — 802 000 €

35 RUE DU JARDIN PUBLIC 33000 BORDEAUX
Vendu le 29 juillet 2025
7 638 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 802 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle PN73
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionPN
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15341677. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +46,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 10

Revenus

31 370 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
42%Cadres
Population active1 229
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 1 679 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM49
Cars Régionaux 33 - Gironde1

Arrêts les plus proches

Paul DoumerTBM96 m
Paul DoumerTBM157 m
Paul DoumerTBM158 m
Paul DoumerTBM159 m
Paul DoumerTBM187 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-19,8% évolution globale
654 000 €prix moyen
2025
802 000 €
7 638 EUR/m² +401,3% Vente actuelle
2019
160 000 €
860 EUR/m² -84,0%
2018
1 000 000 €
5 376 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
758 400 €
7 223 EUR/m²150 m2025
105 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
480 000 €
4 324 EUR/m²407 m2025
111 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 4p
1 €
0 EUR/m²442 m2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics144 · 70 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montgolfier107 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mongolfier195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons332 m · Privé
Lycée
Lycée Montesquieu499 m · Public
Lycée
Lycée professionnel les Chartrons503 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1