Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 029 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

103 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle KY170

Contenance349 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669151. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -63,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

12,08%

Loyer estimé : 1 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

GuigliaLignes d'Azur42 m

GuigliaLignes d'Azur55 m

RossiniLignes d'Azur83 m

SévillanLignes d'Azur133 m

ClémenceauLignes d'Azur159 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

296 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes

-2,1% évolution globale

236 632 €prix moyen

2025

140 000 €

2 029 EUR/m² -71,1% Vente actuelle

2024

485 000 €

6 736 EUR/m² +16,9%

2023

415 000 €

5 845 EUR/m² -3,9%

2023

431 750 €

4 797 EUR/m² -22,2%

2023

555 000 €

5 337 EUR/m² +103,7%

2023

272 400 €

6 486 EUR/m² +329,6%

2023

63 405 €

-65,2%

2022

182 000 €

4 333 EUR/m² +29,1%

2022

141 000 €

3 615 EUR/m² -69,3%

2022

460 000 €

5 679 EUR/m² +161,4%

2021

176 000 €

1 956 EUR/m² +40,8%

2021

125 000 €

4 464 EUR/m² -56,9%

2020

290 000 €

3 580 EUR/m² +93,3%

2020

150 000 €

3 750 EUR/m² +248,8%

2020

43 000 €

-64,2%

2020

120 000 €

4 800 EUR/m² -40,0%

2019

200 000 €

4 000 EUR/m² +73,9%

2018

115 000 €

3 594 EUR/m² -76,5%

2018

489 000 €

6 520 EUR/m² +84,5%

2017

265 000 €

2 944 EUR/m² +59,6%

2016

166 000 €

3 320 EUR/m² +95,3%

2015

85 000 €

3 036 EUR/m² +51,8%

2015

56 000 €

2 000 EUR/m² -63,4%

2015

153 000 €

4 026 EUR/m² -50,6%

2015

310 000 €

3 444 EUR/m² -13,3%

2015

357 500 €

3 972 EUR/m² +150,0%

2014

143 000 €

2 860 EUR/m²

Biens comparables

5 714 EUR/m²174 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (5548)

Services publics2647 · 11 m

Santé1423 · 48 m

Commerces1007 · 48 m

Transports203 · 24 m

Tourisme183 · 101 m

Enseignement59 · 133 m

Sport/Loisirs26 · 262 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI127 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé145 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude388 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice455 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Auber462 m · Public