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Vendu 400 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 714 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

103 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KY241

Contenance211 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772068. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 714 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Musiciens

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

49%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

24%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,29%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur37

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Alsace LorraineLignes d'Azur108 m

GuigliaLignes d'Azur136 m

GuigliaLignes d'Azur148 m

Alsace LorraineZOU ! Proximité217 m

RivoliLignes d'Azur224 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

465 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

-40,2% évolution globale

252 970 €prix moyen

2025

263 200 €

5 371 EUR/m² +52,1%

2025

173 000 €

6 179 EUR/m² -62,4%

2025

460 000 €

6 053 EUR/m² +15,0%

2025

400 000 €

5 714 EUR/m² -36,5% Vente actuelle

2025

630 000 €

5 526 EUR/m² +50,0%

2025

420 000 €

5 600 EUR/m² +33,2%

2024

315 250 €

6 853 EUR/m² -41,8%

2024

542 000 €

9 033 EUR/m² +15,3%

2024

470 000 €

11 190 EUR/m² +113,6%

2024

220 000 €

5 641 EUR/m² -20,0%

2024

275 000 €

5 000 EUR/m² -44,2%

2024

492 650 €

10 264 EUR/m² +33,1%

2023

370 000 €

5 286 EUR/m² +41,7%

2023

261 100 €

5 676 EUR/m² +2,4%

2023

255 000 €

7 969 EUR/m² +96,2%

2023

130 000 €

5 652 EUR/m² +13,0%

2023

115 000 €

4 259 EUR/m² -68,3%

2022

362 790 €

5 258 EUR/m² +150,7%

2022

144 700 €

4 522 EUR/m² -9,6%

2022

160 000 €

1 928 EUR/m² -30,7%

2022

231 000 €

7 700 EUR/m² +117,9%

2022

106 000 €

3 533 EUR/m² -51,4%

2022

218 000 €

4 638 EUR/m² +67,7%

2022

130 000 €

4 333 EUR/m² -54,4%

2022

285 000 €

6 196 EUR/m² +29,5%

2021

220 000 €

5 000 EUR/m² -23,6%

2021

288 000 €

6 261 EUR/m² -32,2%

2021

425 000 €

5 667 EUR/m² +14,9%

2021

370 000 €

7 708 EUR/m² +30,7%

2021

283 000 €

5 896 EUR/m² +61,7%

2020

175 000 €

4 861 EUR/m² -12,2%

2019

199 250 €

3 985 EUR/m² +99,3%

2019

100 000 €

4 348 EUR/m² -38,9%

2018

163 650 €

5 279 EUR/m² +2,3%

2018

160 000 €

4 103 EUR/m² -3,6%

2018

166 000 €

3 388 EUR/m² -5,1%

2018

175 000 €

5 147 EUR/m² -7,9%

2018

190 000 €

3 800 EUR/m² +46,2%

2017

130 000 €

4 643 EUR/m² -27,8%

2017

180 000 €

3 673 EUR/m² +176,9%

2017

65 000 €

2 321 EUR/m² -76,4%

2016

275 000 €

4 231 EUR/m² +202,2%

2016

91 000 €

3 500 EUR/m² -27,2%

2015

125 000 €

4 464 EUR/m² +16,8%

2015

107 000 €

3 567 EUR/m² -18,9%

2014

132 000 €

4 714 EUR/m² -70,0%

2014

440 000 €

6 377 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

140 000 €

2 029 EUR/m²174 m2025

5 867 EUR/m²179 m2025

Services à proximité

Équipements (5412)

Services publics2568 · 8 m

Santé1408 · 24 m

Commerces977 · 71 m

Tourisme187 · 76 m

Transports187 · 24 m

Enseignement58 · 60 m

Sport/Loisirs27 · 286 m

Écoles (10)

Ecole supérieure privée Progress santé45 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI85 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude216 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice348 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France540 m · Privé