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Vendu 375 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 597 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

119 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle KY326

Contenance460 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro326

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044677. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 597 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rossini

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

1 502 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,9%Chômage

32%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,38%

Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

RossiniLignes d'Azur59 m

SévillanLignes d'Azur83 m

ClémenceauLignes d'Azur106 m

GuigliaLignes d'Azur111 m

GuigliaLignes d'Azur124 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

257 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

261 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

264 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

269 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-15,9% évolution globale

245 818 €prix moyen

2025

212 000 €

4 609 EUR/m² -43,5%

2025

375 000 €

5 597 EUR/m² +7,1% Vente actuelle

2025

350 000 €

4 070 EUR/m² +96,6%

2024

178 000 €

4 341 EUR/m² -46,1%

2023

330 000 €

4 925 EUR/m² +57,3%

2022

209 838 €

2 656 EUR/m² -56,3%

2020

480 000 €

4 898 EUR/m² +110,1%

2020

228 500 €

3 940 EUR/m² +128,5%

2019

100 000 €

3 448 EUR/m² -62,4%

2019

266 000 €

4 667 EUR/m² +24,9%

2019

213 000 €

7 607 EUR/m² +3,9%

2019

205 000 €

6 833 EUR/m² -6,8%

2019

220 000 €

7 097 EUR/m² +18,9%

2018

185 000 €

6 607 EUR/m² -31,0%

2018

268 000 €

4 061 EUR/m² +128,1%

2018

117 500 €

963 EUR/m² -61,5%

2018

305 000 €

3 720 EUR/m² +37,0%

2018

222 600 €

6 016 EUR/m² +147,3%

2017

90 000 €

3 214 EUR/m² -77,8%

2017

405 000 €

3 320 EUR/m² +156,3%

2016

158 000 €

4 647 EUR/m² -40,2%

2016

264 200 €

3 943 EUR/m² -0,3%

2014

265 000 €

4 649 EUR/m² +5,2%

2014

252 000 €

3 231 EUR/m²

Biens comparables

5 714 EUR/m²224 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (5888)

Services publics2827 · 10 m

Santé1498 · 37 m

Commerces1077 · 10 m

Transports207 · 10 m

Tourisme191 · 53 m

Enseignement62 · 145 m

Sport/Loisirs26 · 281 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI156 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé187 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Auber394 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Auber394 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude429 m · Privé