Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²

Pièces5 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 766 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

166 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle LX248

Contenance261 m²

Préfixe000

SectionLX

Numéro248

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15669106. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 689 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,86%

Loyer estimé : 1 920 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

CyrnosZOU ! Proximité73 m

Brin d'AmourLignes d'Azur102 m

CyrnosLignes d'Azur111 m

CyrnosZOU ! Proximité154 m

Les Villas de CessoleLignes d'Azur173 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

264 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

312 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

319 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+940,0% évolution globale

133 429 €prix moyen

2025

260 000 €

2 766 EUR/m² +173,7% Vente actuelle

2024

95 000 €

2 568 EUR/m² -32,1%

2023

140 000 €

4 000 EUR/m² +57,3%

2021

89 000 €

1 348 EUR/m² -51,9%

2020

185 000 €

1 968 EUR/m² +32,1%

2018

140 000 €

2 258 EUR/m² +460,0%

2017

25 000 €

2 083 EUR/m²

Biens comparables

2 443 EUR/m²755 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (2185)

Services publics1118 · 17 m

Santé631 · 29 m

Commerces250 · 15 m

Transports115 · 44 m

Enseignement26 · 129 m

Sport/Loisirs25 · 144 m

Tourisme20 · 430 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1113 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2113 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy113 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi247 m · Public

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Ecole primaire privée Saint Barthélémy266 m · Privé