Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 443 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

178 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle EC287

Contenance845 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro287

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15222279. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,03%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Le RayLignes d'Azur171 m

Stade du RayLignes d'Azur177 m

ChénierLignes d'Azur187 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur208 m

ChénierLignes d'Azur245 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

164 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

178 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

171 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

202 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-17,3% évolution globale

283 667 €prix moyen

2025

215 000 €

2 443 EUR/m² -26,9% Vente actuelle

2023

294 000 €

3 500 EUR/m² -44,1%

2022

526 000 €

5 479 EUR/m² +69,7%

2016

310 000 €

3 229 EUR/m² +219,6%

2014

97 000 €

1 010 EUR/m² -62,7%

2014

260 000 €

3 095 EUR/m²

Biens comparables

3 366 EUR/m²680 m2025

2 920 EUR/m²796 m2025

90 m²

Services à proximité

Équipements (1802)

Services publics960 · 28 m

Santé483 · 166 m

Commerces168 · 104 m

Transports123 · 53 m

Enseignement30 · 360 m

Sport/Loisirs26 · 314 m

Tourisme12 · 433 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella262 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray262 m · Public

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy438 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy438 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy491 m · Privé