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Vendu 340 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 366 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

182 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

33%

Données cadastrales

Référence parcelle EB112

Contenance1 026 m²

Préfixe000

SectionEB

Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15266954. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 366 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cessole

Revenus

20 260 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires

50%Locataires

3%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,28%

Loyer estimé : 2 063 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

95Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Brin d'AmourLignes d'Azur125 m

CyrnosZOU ! Proximité131 m

CyrnosLignes d'Azur173 m

Cyrille BessetLignes d'Azur180 m

CyrnosZOU ! Proximité216 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

206 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

273 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

290 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+66,7% évolution globale

170 206 €prix moyen

2025

40 000 €

-50,0%

2025

80 000 €

5 714 EUR/m² -54,3%

2025

175 000 €

3 723 EUR/m² -48,5%

2025

340 000 €

3 366 EUR/m² -5,6% Vente actuelle

2025

360 000 €

4 557 EUR/m² -18,2%

2025

440 000 €

5 176 EUR/m² +252,0%

2025

125 000 €

2 604 EUR/m² -8,8%

2025

137 000 €

2 854 EUR/m² -31,5%

2024

200 000 €

2 597 EUR/m² +38,9%

2023

144 000 €

4 645 EUR/m² +380,0%

2022

30 000 €

-21,1%

2022

38 000 €

-88,1%

2022

318 189 €

3 150 EUR/m² +10,5%

2022

288 000 €

3 165 EUR/m² +747,1%

2022

34 000 €

-89,7%

2022

330 000 €

4 342 EUR/m² +32,0%

2021

250 000 €

2 747 EUR/m² +78,5%

2021

140 060 €

4 669 EUR/m² +366,9%

2021

30 000 €

-75,4%

2021

122 000 €

3 297 EUR/m² -63,0%

2021

330 000 €

4 177 EUR/m² +1 000,0%

2021

30 000 €

0,0%

2021

30 000 €

-88,5%

2021

260 000 €

3 023 EUR/m² -42,2%

2020

450 000 €

1 585 EUR/m² +221,4%

2020

140 000 €

1 333 EUR/m² -9,7%

2019

155 000 €

3 229 EUR/m² -51,2%

2019

317 550 €

3 736 EUR/m² +134,7%

2019

135 300 €

3 866 EUR/m² -22,7%

2019

175 000 €

4 375 EUR/m² +52,2%

2019

115 000 €

3 833 EUR/m² -68,1%

2019

360 000 €

3 913 EUR/m² +44,0%

2018

250 000 €

3 165 EUR/m² -10,7%

2018

280 000 €

3 684 EUR/m² +833,3%

2018

30 000 €

-83,1%

2018

178 000 €

3 069 EUR/m² -36,4%

2018

280 000 €

2 523 EUR/m² +937,0%

2018

27 000 €

-75,2%

2018

109 000 €

2 946 EUR/m² -58,4%

2017

262 000 €

3 447 EUR/m² +149,5%

2017

105 000 €

1 313 EUR/m² -2,1%

2017

107 200 €

3 063 EUR/m² -35,0%

2017

165 000 €

3 300 EUR/m² +32,0%

2017

125 000 €

4 167 EUR/m² +525,0%

2016

20 000 €

-41,2%

2016

34 000 €

+17,2%

2015

29 000 €

-89,0%

2015

263 000 €

2 989 EUR/m² +155,3%

2015

103 000 €

2 943 EUR/m² +329,2%

2015

24 000 €

Biens comparables

2 443 EUR/m²680 m2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (2177)

Services publics1110 · 2 m

Santé643 · 47 m

Commerces244 · 28 m

Transports112 · 33 m

Enseignement26 · 138 m

Sport/Loisirs23 · 92 m

Tourisme19 · 434 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy166 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2166 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1166 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Barthélémy195 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy256 m · Privé