Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 600 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain270 m²

Prix/m²2 943 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

260 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

20%

Données cadastrales

Référence parcelle C1353

Contenance270 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro1353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +37,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Yzans-de-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

345 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

14%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,5%Chômage

12%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Yzans-de-M�doc (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,812,8 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,211,1 EUR/m²

3,64%

Loyer estimé : 536 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Yzans-de-Médoc

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat10

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

BourgCars Régionaux 33 - Gironde157 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

247 m

🚗

Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

587 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

518 m

🚗

Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

646 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+17,7% évolution globale

120 533 €prix moyen

2025

176 600 €

2 943 EUR/m² +404,6% Vente actuelle

2024

35 000 €

438 EUR/m² -76,7%

2021

150 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

2 143 EUR/m²122 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire145 m · Public

Autre

Maison Familiale Rurale de Saint-Yzans - Médoc351 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-YZANS-DE-MEDOC

13permis récents

15logements autorisés

1 273 m²surface plancher

Permis de construire janv. 2024

1 logement1

Permis de construire juil. 2023

1 logement86 m²1

Permis de construire avr. 2022

1 logement91 m²1

Permis de construire mars 2022

1 logement92 m²1

Permis de construire avr. 2021