UNE MAISON 5 pièces — 409 600 €
20 RUE DE L'ETANG 69360 SIMANDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 409 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain617 m²
Prix/m²3 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AA98
Contenance617 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simandres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Simandres (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simandres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,0% évolution globale
386 125 €prix moyen
2025
409 600 €
3 938 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2019
362 650 €
3 487 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 47 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SIMANDRES
108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement110 m²1