UNE MAISON 5 pièces — 499 000 €

14 ALL DES MOURLIETTES 69360 SIMANDRES
Vendu le 20 mai 2025
4 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 499 000 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain520 m²
Prix/m²4 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL84
Contenance520 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666160. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 012 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Simandres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Simandres (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
120 observations
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 546 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Simandres

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
499 000 €prix moyen
2025
499 000 €
4 455 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
481 400 €
4 012 EUR/m²342 m2025
120 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
499 000 €
4 455 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
307 000 €
3 070 EUR/m²955 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (43)

Services publics21 · 42 m
Santé12 · 128 m
Sport/Loisirs6 · 175 m
Commerces2 · 136 m
Enseignement1 · 125 m
Transports1 · 303 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marais1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marais1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SIMANDRES

108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement110 m²1