UNE MAISON 5 pièces — 481 400 €
2 ALL DES PERVENCHES 69360 SIMANDRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 481 400 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 047 m²
Prix/m²4 012 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN22
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217748. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Simandres
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Simandres (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,818,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Simandres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2014 - 05/11/2014
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A46 - Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
718 m 🚗
Autoroute/Route nommée A46 - Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
706 m 🚗
Départementale D156Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
481 400 €prix moyen
2025
481 400 €
4 012 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (48)
Services publics26 · 26 m
Santé12 · 294 m
Sport/Loisirs6 · 296 m
Commerces2 · 346 m
Enseignement1 · 328 m
Transports1 · 394 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Marais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SIMANDRES
108permis récents
388logements autorisés
30 339 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement110 m²1