UNE MAISON 4 pièces — 440 800 €
9 LOT CLOS DE TARTANE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 800 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain633 m²
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD359
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro359
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668367. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 1 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
NouveauAix lecar46 m
NouveauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46 m
NouveauAix lecar46 m
Les Planes NordAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
Les Planes NordAix lecar235 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
691 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
698 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 800 €prix moyen
2025
440 800 €
3 800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (133)
Services publics64 · 46 m
Santé36 · 178 m
Sport/Loisirs15 · 396 m
Commerces12 · 262 m
Enseignement3 · 314 m
Transports2 · 520 m
Tourisme1 · 418 m
Écoles (6)
Médico-social
ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET262 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET328 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de rousset334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle ROUSSET412 m · Public
Autre
MFREO Sainte Victoire de Rousset482 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 550 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement99 m²1