UNE MAISON 4 pièces — 326 000 €
8 RUE GRANDE 13790 ROUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB112
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256037. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 982 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rousset (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,220,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 593 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousset
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lecar24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Les EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Les EcolesAix lecar147 m
Les EcolesAix lecar147 m
Les EcolesAix lecar154 m
Les EcolesAix lecar154 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+132,9% évolution globale
185 781 €prix moyen
2025
326 000 €
2 964 EUR/m² +94,2% Vente actuelle 2024
167 900 €
2 798 EUR/m² -17,8% 2023
204 250 €
2 837 EUR/m² -13,1% 2023
235 000 €
2 611 EUR/m² +12,4% 2021
209 000 €
2 322 EUR/m² -5,0% 2021
220 000 €
1 350 EUR/m² +40,1% 2020
157 000 €
2 181 EUR/m² -41,9% 2019
270 000 €
2 455 EUR/m² +170,0% 2019
100 000 €
935 EUR/m² -25,4% 2019
134 000 €
2 792 EUR/m² +219,0% 2016
42 000 €
477 EUR/m² -80,0% 2016
210 000 €
1 050 EUR/m² +50,0% 2016
140 000 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics61 · 8 m
Santé36 · 19 m
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ETABL.POUR ENFANT OU ADO POLYHAND-EEAP- CEPES ROUSSET149 m · Privé
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Ecole maternelle ROUSSET269 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF CEPES ROUSSET306 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUSSET
139permis récents
651logements autorisés
50 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
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