UNE MAISON 5 pièces — 133 000 €

8 RUE MILTON 80000 AMIENS
Vendu le 30 avril 2025
1 565 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain57 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CH121
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668342. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amiens (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
41032 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
5470 observations
📈Rendement locatif brut
9,56%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amiens

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

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Eloi MorelKeolis Amiens94 m
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CENTRE SAINT-VICTORKeolis Amiens107 m
Denis CordonnierKeolis Amiens232 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-4,0% évolution globale
146 083 €prix moyen
2025
133 000 €
1 565 EUR/m² -33,5% Vente actuelle
2024
200 000 €
2 174 EUR/m² +16,3%
2022
172 000 €
2 150 EUR/m² +20,3%
2020
143 000 €
2 014 EUR/m² +58,9%
2019
90 000 €
1 364 EUR/m² -35,0%
2017
138 500 €
2 234 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
175 000 €
2 108 EUR/m²72 m2025
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90%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 759 EUR/m²281 m2025
79 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
133 000 €
1 565 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

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