UNE MAISON 4 pièces — 139 000 €
3 RUE COSSERAT 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ195
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 3
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 006 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens47
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
ELOI MORELKeolis Amiens206 m
Eloi MorelKeolis Amiens208 m
PARC SAINT-PIERREKeolis Amiens211 m
Parc St-PierreKeolis Amiens216 m
Parc St-PierreKeolis Amiens231 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-15,8% évolution globale
156 708 €prix moyen
2025
139 000 €
1 759 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2024
175 000 €
+10,8% 2024
158 000 €
2 194 EUR/m² +8,2% 2021
146 000 €
2 028 EUR/m² -26,1% 2021
197 500 €
2 324 EUR/m² +119,4% 2018
90 000 €
2 045 EUR/m² -43,7% 2017
159 870 €
2 252 EUR/m² -11,2% 2016
180 000 €
1 837 EUR/m² +9,1% 2015
165 000 €
1 941 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte-Famille Saint-Pierre596 m · Privé
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Ecole primaire Jeanne Arnaud604 m · Public
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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Declaration prealable nov. 2025
2
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