UNE MAISON 5 pièces — 437 000 €
552 ALL DES GENETS 69700 MONTAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²3 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE273
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668317. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montagny (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 1 421 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagny
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
619 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+34,8% évolution globale
397 100 €prix moyen
2025
437 000 €
3 703 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2022
430 000 €
5 244 EUR/m² +32,6% 2017
324 300 €
3 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics51 · 123 m
Santé12 · 144 m
Commerces9 · 218 m
Sport/Loisirs2 · 193 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole Primaire du Garon1.1 km · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Clos de Sésame1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Landes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAGNY
184permis récents
270logements autorisés
27 198 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements633 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements183 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement151 m²1