UNE MAISON 5 pièces — 437 450 €
113 ALL DES SAPINS 69700 MONTAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 450 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY99
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925670. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montagny (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagny
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D386Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D386Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Départementale D386Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,6% évolution globale
455 450 €prix moyen
2025
437 450 €
3 418 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2021
473 450 €
3 699 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics25 · 139 m
Santé9 · 192 m
Commerces8 · 249 m
Sport/Loisirs3 · 256 m
Enseignement1 · 725 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole Primaire du Garon726 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Clos de Sésame1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Landes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAGNY
184permis récents
270logements autorisés
27 198 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements633 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2024
1
2 logements183 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement151 m²1