Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 576 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IM112

Contenance241 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668128. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 872 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Charles

Revenus

18 500 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 483 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

48%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,86%

Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité7

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Milon de VeraillonLignes d'Azur27 m

CaroubierLignes d'Azur83 m

Les TeirasLignes d'Azur141 m

Saint-Charles / Mont GrosLignes d'Azur223 m

Mont GrosLignes d'Azur293 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

77 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

138 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

292 m

🚗

Route intercommunale M2564Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-4,5% évolution globale

136 378 €prix moyen

2025

118 000 €

3 576 EUR/m² +7,3% Vente actuelle

2024

110 000 €

1 833 EUR/m² -35,9%

2024

171 650 €

5 537 EUR/m² +18,1%

2024

145 300 €

5 010 EUR/m² -5,2%

2023

153 220 €

2 554 EUR/m² +283,0%

2022

40 000 €

1 333 EUR/m² -71,8%

2022

142 000 €

4 303 EUR/m² -17,7%

2020

172 500 €

2 104 EUR/m² +83,5%

2020

94 000 €

3 241 EUR/m² -47,2%

2020

178 000 €

2 472 EUR/m² +48,3%

2019

120 000 €

3 871 EUR/m² -22,6%

2019

155 000 €

4 697 EUR/m² +8,8%

2017

142 500 €

4 597 EUR/m² -20,8%

2017

180 000 €

3 000 EUR/m² +45,7%

2017

123 500 €

3 742 EUR/m²

Biens comparables

5 156 EUR/m²486 m2025

3 265 EUR/m²378 m2025

34 m²

Services à proximité

Équipements (858)

Services publics430 · 26 m

Santé209 · 163 m

Transports93 · 138 m

Commerces86 · 175 m

Sport/Loisirs17 · 170 m

Enseignement15 · 163 m

Tourisme8 · 105 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers176 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers176 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Charles269 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles323 m · Public

Collège

Collège Blanche de Castille416 m · Privé