Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 156 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IS37

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionIS

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15716328. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 419 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bischoffsheim

Revenus

31 640 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,41Indice de Gini

Population

1 151 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

17%Locataires

0%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,1%Chômage

42%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,75%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité7

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Deux CornichesLignes d'Azur39 m

Les RochersLignes d'Azur67 m

DilliesLignes d'Azur170 m

Parc BoronLignes d'Azur186 m

Avenue FracchiaLignes d'Azur190 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

228 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

251 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

251 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

399 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+15,2% évolution globale

374 172 €prix moyen

2025

525 000 €

13 125 EUR/m² +218,2%

2025

165 000 €

5 156 EUR/m² -53,0% Vente actuelle

2024

350 960 €

8 774 EUR/m² -23,0%

2020

455 727 €

5 697 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 2p

110 000 €

3 793 EUR/m²363 m2025

6 062 EUR/m²189 m2025

26 m²

Services à proximité

Équipements (1410)

Services publics727 · 4 m

Santé303 · 94 m

Commerces176 · 189 m

Transports129 · 180 m

Sport/Loisirs30 · 185 m

Enseignement29 · 136 m

Tourisme16 · 181 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader85 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader85 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Blanche de Castille104 m · Privé

Collège

Collège Blanche de Castille104 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph365 m · Privé