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Vendu 111 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 265 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

123 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle IM40

Contenance1 375 m²

Préfixe000

SectionIM

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14811171. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Roquebillière

Revenus

19 560 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,21Indice de Gini

Population

3 258 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires

67%Locataires

41%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,3%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,51%

Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Mont GrosLignes d'Azur125 m

Saint-CharlesLignes d'Azur188 m

Virgile BarelLignes d'Azur222 m

Louis BrailleLignes d'Azur235 m

Pierre SémardLignes d'Azur253 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

27 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

239 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

120 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

165 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-76,4% évolution globale

170 985 €prix moyen

2025

30 000 €

-89,8%

2025

295 000 €

4 214 EUR/m² +1 182,6%

2025

23 000 €

-79,3%

2025

111 000 €

3 265 EUR/m² +246,9% Vente actuelle

2025

32 000 €

-82,7%

2025

185 000 €

3 491 EUR/m² +478,1%

2024

32 000 €

+60,0%

2024

20 000 €

-93,1%

2024

291 000 €

3 307 EUR/m² +1 064,0%

2024

25 000 €

-16,7%

2023

30 000 €

-80,6%

2023

155 000 €

3 229 EUR/m² +520,0%

2023

25 000 €

-91,0%

2023

279 000 €

2 306 EUR/m² -23,7%

2023

365 500 €

3 021 EUR/m² +217,8%

2023

115 000 €

3 594 EUR/m² -51,1%

2023

235 000 €

3 357 EUR/m² +147,4%

2023

95 000 €

2 794 EUR/m² +15,9%

2023

82 000 €

2 412 EUR/m² +310,0%

2023

20 000 €

-88,6%

2022

175 000 €

3 646 EUR/m² +34,6%

2022

130 000 €

4 333 EUR/m² +58,5%

2022

82 000 €

2 485 EUR/m² -28,7%

2022

115 000 €

3 485 EUR/m² -27,7%

2022

159 000 €

3 118 EUR/m² +84,9%

2022

86 000 €

2 457 EUR/m² +1 333,3%

2022

6 000 €

-96,4%

2022

165 000 €

5 500 EUR/m² +60,2%

2022

103 000 €

3 029 EUR/m² +8,4%

2022

95 000 €

2 879 EUR/m² +458,8%

2022

17 000 €

-91,3%

2022

195 000 €

1 612 EUR/m² 0,0%

2022

195 000 €

2 468 EUR/m² +178,6%

2022

70 000 €

2 121 EUR/m² -95,1%

2021

1 435 000 €

1 005 EUR/m² +139,2%

2021

600 000 €

1 987 EUR/m² +164,3%

2021

227 010 €

2 874 EUR/m² -26,8%

2021

310 000 €

3 010 EUR/m² +51,2%

2021

205 000 €

2 770 EUR/m² +88,1%

2021

109 000 €

3 633 EUR/m² -26,5%

2021

148 400 €

2 800 EUR/m² +449,6%

2021

27 000 €

-80,2%

2021

136 500 €

-31,8%

2021

200 000 €

2 740 EUR/m² +19,2%

2021

167 850 €

4 196 EUR/m² +34,3%

2020

125 000 €

2 451 EUR/m² -21,9%

2020

160 000 €

3 077 EUR/m² +15,9%

2020

138 000 €

2 654 EUR/m² -65,1%

2020

395 000 €

4 438 EUR/m² +211,0%

2020

127 000 €

2 442 EUR/m²

Biens comparables

3 576 EUR/m²378 m2025

3 472 EUR/m²369 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (1212)

Services publics606 · 30 m

Santé298 · 18 m

Transports131 · 65 m

Commerces121 · 18 m

Enseignement24 · 51 m

Sport/Loisirs23 · 237 m

Tourisme9 · 307 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Charles81 m · Public

Ecole

Ecole primaire Les Orangers217 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Les Orangers217 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Charles271 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 2428 m · Public